寫(xiě)字樓

　　企業(yè)租賃辦公樓需要考慮很多問(wèn)題，畢竟，隨便在商業(yè)區，每棟辦公樓的外觀(guān)都很豪華，進(jìn)入大堂后也可以看到每個(gè)項目都很獨特，但除了外觀(guān)，還需要注意幾個(gè)硬指標，以下小邊將詳細介紹。

　　優(yōu)質(zhì)地段

　　出租辦公樓有聚集效應，同樣位于城市中心商務(wù)區的項目，未來(lái)用戶(hù)可以方便地與同一地區的客戶(hù)開(kāi)展業(yè)務(wù)。

　　因此，接近其他商業(yè)設施的程度決定了辦公項目對未來(lái)用戶(hù)的吸引力。雖然由于城市建設的發(fā)展，這種吸引力經(jīng)常發(fā)生變化，但他對辦公項目位置選擇過(guò)程的影響是不言而喻的。

　　土地利用情況及前景

　　如果辦公樓項目的位置，周?chē)性S多工業(yè)建筑，環(huán)境惡劣，就會(huì )降低辦公樓的吸引力。辦公樓的位置也可能會(huì )增加對租戶(hù)的吸引力，因為它靠近政府、大公司或金融機構的辦公樓。

　　交通是否方便

　　大型寫(xiě)字樓建筑往往能容納成千上萬(wàn)的人在里面工作。是否有快速有效的道路進(jìn)出寫(xiě)字樓，將極大地影響寫(xiě)字樓的檔次

　　是否有足夠的停車(chē)位也會(huì )影響辦公樓的可接近性。一般來(lái)說(shuō)，中心商務(wù)區的辦公樓不能像郊區的辦公樓那樣提供足夠的停車(chē)位，但大城市中心商務(wù)區的辦公樓周?chē)蟹奖憧旖莸墓步煌ā?/p>

　　物業(yè)質(zhì)量

　　物業(yè)在行業(yè)中的聲譽(yù)是否良好，解決問(wèn)題是否有效，是關(guān)鍵問(wèn)題；其次，物業(yè)服務(wù)標準、基本服務(wù)能否實(shí)現，這些問(wèn)題將與工作經(jīng)驗密切相關(guān)。

　　企業(yè)入駐水平

　　辦公行業(yè)的水平?jīng)Q定了周?chē)班従印钡乃胶退?。同時(shí)，行業(yè)分類(lèi)越專(zhuān)業(yè)，辦公樓的質(zhì)量就越高。

　　辦公樓之所以有很高的知名度，是因為它們無(wú)法達到的高度，以及企業(yè)本身的知名度。這些企業(yè)就像辦公樓聚集的力量，一步步助力辦公樓的發(fā)展。

　　辦公樓裝修情況

　　房子的裝修直接決定了裝修的成本。理想的情況其實(shí)是毛坯房，這樣電路、空調、隔斷都可以從零開(kāi)始做，做符合自己公司風(fēng)格的事情。