環(huán)球金融中心

上海環(huán)球金融中心，這座矗立在黃浦江東岸的陸家嘴金融貿易區核心位置的地標建筑，近日傳出拍賣(mài)消息。其71層整層辦公房產(chǎn)，將于5月20日正式拍賣(mài)，起拍價(jià)定為3.37億元。

據悉，此次拍賣(mài)源于嘉善法院的一起合同糾紛案件。因被執行人新源國際控股有限公司未履行付款義務(wù)，法院最終裁定拍賣(mài)其名下的這處房產(chǎn)。該房產(chǎn)建筑面積為3195.94㎡，規劃用途為辦公，目前權利人為新源國際控股有限公司。

評估機構給出的評估價(jià)格為4.81億元，折合每平方米單價(jià)超過(guò)15萬(wàn)元。而此次拍賣(mài)的起拍價(jià)設定為評估價(jià)的“七折”，即3.37億元。競買(mǎi)人需要繳納高達5000萬(wàn)元的保證金才能參與競價(jià)。

值得注意的是，此次拍賣(mài)的標的物——上海環(huán)球金融中心的71層，是該大樓的重要組成部分。上海環(huán)球金融中心官網(wǎng)顯示，7-77層為高標準高品質(zhì)的辦公空間，提供先進(jìn)的辦公配套設施和完善的安全保障系統。而此次拍賣(mài)的71層，無(wú)疑也具備了這些優(yōu)質(zhì)條件。

然而，法院也提醒競買(mǎi)人，在參與競拍前需自行咨詢(xún)相關(guān)職能部門(mén)，確認能否辦理過(guò)戶(hù)手續及辦理過(guò)戶(hù)手續的時(shí)間。同時(shí)，買(mǎi)受人還需要遵守上海環(huán)球金融中心業(yè)主公約。

目前，拍賣(mài)已經(jīng)吸引了大量關(guān)注。雖然截至4月28日下午6點(diǎn)，尚無(wú)人報名參加競拍，但已有6600余人觀(guān)看了拍賣(mài)頁(yè)面，241人設置了提醒。隨著(zhù)拍賣(mài)日期的臨近，預計將會(huì )有更多潛在買(mǎi)家涌現。

此次拍賣(mài)不僅是一次資產(chǎn)處置行為，更是市場(chǎng)對上海環(huán)球金融中心這一地標建筑價(jià)值的再次確認。作為浦東的標志性建筑之一，“陸家嘴三件套”之一，上海環(huán)球金融中心的價(jià)值不言而喻。而此次拍賣(mài)的結果，也將在一定程度上反映出市場(chǎng)對這一價(jià)值的認同程度。

在參與此類(lèi)高價(jià)值資產(chǎn)拍賣(mài)時(shí)，建議潛在買(mǎi)家充分了解相關(guān)法律法規和拍賣(mài)流程，以避免可能的糾紛。同時(shí)，對于拍賣(mài)標的物的實(shí)際情況和潛在風(fēng)險也應進(jìn)行深入了解。在此基礎上做出的投資決策，才能更加理性和穩健。